房屋维修基金

    房管维修资金管理系统包括房管局端业务管理系统、银行端业务处理系统等两大功能模块，房管局端业务管理系统主要为银行各级管理部门、住房维修资金所涉及的各房管局、业委会、发展商提供相应的前端操作；银行端业务处理系统主要实现资金帐务处理等功能。

 

    1、银行端业务处理系统提供住房物业维修资金小区、楼盘、单元账户的开户、缴存、补缴、支取、专用对账簿管理等帐务处理功能；缴存能反映每一个单元户缴交的本金和红利情况；支取时先支红利，支完后再支本金；分红的次数和方式灵活，可一年分一次或几次，分红以单元户的余额占比进行分配，也可按固定利率进行分配，或按照积数占比进行分配。

    2、银行端业务处理系统提供灵活的查询、统计功能，可按不同时段实时查询、统计、打印各辖区、镇区（街道）、小区、栋各、单元层次物业维修资金缴交、支取、分红明细和总体情况（包括已缴末缴）。

 

    1、代理联社与房管局签订书面的代理协议，协议对合作范围等合作内容做出规定。

    2、代理经办人员应对客户提交的由房管局开具的票据进行开户、缴存、补缴、支取等账务业务处理。

    3、房管局在我指定联社开立专用资金账户，用于房屋维修资金的收缴和划拨。

 

    经省联社审批同意开通房管维修资金管理系统的联社网点均可办理。

 

    主要风险为操作风险。手续费是被代理房管局按照协议规定支付给代理行的费用。手续费收入必须按照规定纳入信用社经营收入。