四川发布客户端消息农民进城买房贷款有了新途径！不仅可以享受各种利率优惠，还可根据农民自身收入特点，自主选择按月、季、半年或按年的还款频率还款，也可以按约定每期最低还款金额来还款！

近日，省住建厅和省信用联社就信贷支持农民进城购房有关事项联合下发了文件，创新推出了专门针对农民群体的“农民安居乐”购房贷款产品。这款产品对贷款人有什么要求呢？

“农民安居乐”贷款业务知多少

贷款对象和条件

借款申请人应具有农村集体经济组织成员资格、享有集体经济组织权益，或为新入城镇户籍未满1年（含1年）的农民；身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，年龄在18周岁（含）以上，55周岁（含）以下；信用等级为一般级及以上；自主自愿在城镇购买新建普通商品住房或二手住房。

首付比例及贷款利率

“农民安居乐”贷款首付款比例及利率执行现行个人住房贷款政策规定，限购限贷地区应同时符合地方规定。目前，首付款比例最低可执行25%；贷款利率各机构可根据首付款比例、还款方式、当地利率市场、借款人综合贡献度等情况给予适当优惠。

收入证明认定

借款申请人为“雇员”的，应提供雇主开具的收入证明及近期银行收入流水，不能提供收入证明的应出具收入声明；借款申请人为“雇主”、个体工商户、“种养殖户”等，无法提供收入证明的，应出具收入声明，并提供近期银行收入流水进行佐证；收入证明不足或银行流水不足的，可由地方政府出资为主的融资担保机构，出具同意为贷款提供全程连带责任保证担保的增信证明。

还款方式及补偿金减免

借款申请人可根据其收入特点，选择按月、季、半年或按年（原则上不超过一年）的还款频率，采取等额本息、等额本金等还款方式；也可选择按月、季、半年或按年（原则上不超过一年）的还款频率，约定每期最低还款金额的任意还款方式。借款人可开通自助还款业务，实现其灵活还款。提前归还贷款的，免收提前还款补偿金。

那么应该怎么申请呢？四川发布记者从省农信社获悉，符合条件的人可以带上自己的身份证、收入证明等相关证件到当地农信社或农商行直接办理。

农民可享六大便利服务

“农民安居乐”购房贷款产品通过一系列优惠政策，为农民进城购房提供贷款便利服务。一是优化贷款准入条件，制定符合农民特点的评级准入标准，从而解决农民贷款门槛“高”的问题。

二是丰富收入认定，允许农民提供收入证明或收入声明+银行流水等多种佐证形式，收入或流水不足的，还可提供政府背景的融资担保机构出具的增信证明作为补充，从而解决农民贷款“难”的问题。

三是降低融资成本和贷款利率，贷款免收其他任何费用，并鼓励各地农信社、农商行因地制宜，根据首付比例、还款方式等情况提供利率优惠，从而解决农民贷款“贵”的问题。

四是开辟贷款绿色通道，各地农信社、农商行对“农民安居乐”购房贷款一律优先受理、限时办结，从而解决农民办贷时间“长”的问题。

五是制定多样化、人性化的还款方式，除等额本息、等额本金等还款方式外，还创新了“约定每期最低还款额的任意还款方式”，另外农民可根据自身收入情况选择按月、按季、按半年、按年等还款频率，且不收取提前还款补偿金，从而解决农民还款选择“少”的问题。

六是将“农民安居乐”购房贷款纳入已缴存住房公积金的贷款范围（这里指农民可以先申请住房公积金贷款，不足的部分再申请“农民安居乐”购房贷款），支持农民使用住房公积金贷款购房，从而解决农民贷款渠道“窄”的问题。各地农信社、农商行还将和当地政府组建联合贷款服务团队，全方位支持农民进城购房。

“农民安居乐”购房贷款产品的推出，是银政联动、合力推进普惠金融工作的创新举措，填补了省信用联社在农民购房贷款产品方面的空白，并将为四川省房地产行业平稳健康发展提供有力的金融支撑。