利州区联社成功发放全市首笔农村土地承包经营权抵押贷款

    近日，广元市利州区联社向广元市达康中药材种植专业合作社进行了农村土地经营权抵押融资授信50万元授牌，并当场发放了首笔农村土地经营权抵押贷款30万元。该联社作为金融支持深化农村产权改革试点社，在深入推进“惠农兴村”工程中，积极探索支持利州区农村产权改革的思路与途径，协助政府相关部门制定评估登记管理办法，推出农村土地承包经营权抵押贷款。

    该类贷款是根据借款人生产经营情况、实际资金需求量、抵押的土地承包经营权价值和还款来源等因素综合确定，向农户、农村个体工商户及农村经济组织的可流转农村土地承包经营权或农村土地经营权作为债权担保而发放的，最高额度不超过农业生产项目投入资金的50%和抵押物评估值的40%的贷款。该贷款主要有以下三个特点：一是利率定价自由灵活。利率定价按照普惠“三农”、成本、收益、风险匹配原则，根据借款人的综合情况合理确定。对使用央行支农再贷款发放的农村土地承包经营权或农村土地经营权抵押贷款，按照支农再贷款相关规定进行利率定价。二是贷款审批三方联动。农村信用社负责对借款人贷款资料的真实性、实现抵押权的可行性进行核查；农委组织专家对借款人土地承包经营权抵押价值进行测算并出具评估报告；农村综合产权交易管理服务中心对受理抵押登记事项进行审核，并向农村信用社出具抵押权登记证书。三是贷后管理严控风险。贷款发放后，农村信用社定期走访客户，严格监控借款人信贷资金运用情况，密切关注土地承包经营权市场流动行情。同时和农委建立土地承包经营权抵押信息交流沟通机制，向区农委征询抵押土地承包经营权所有人及其基本状况，及时了解土地承包经营权的流转情况，挖掘符合贷款条件的新客户。